审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2013）陕民二申字第01020号

案件类型：民事

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

裁判日期：2014-04-25

审理经过

再审申请人王春源因与被申请人西安碑林博物馆（以下简称博物馆）、西安市房地产开发总公司（以下简称开发总公司）房屋拆迁安置纠纷一案，不服西安市中级人民法院作出的（2012）西民二终字第00116号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对案件进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

王春源申请再审称，其原在在西安市碑林区柏树林街36号有祖遗临街房屋一处，面积61.28平方米。2004年房屋拆迁安置时，博物馆承诺：“向外扩征的土地全部用于石刻馆的建设，不建商业用房，如建商业房，商业户就地安置，特此承诺”。2010年3月建馆完成，呈现在临街面是商业用房，并悬挂广告对外招租，现已有商户正式营业。被申请人不讲诚信，违背“承诺”，其要求被申请人兑现“承诺”，就地安置商业用房。原审判决，有意回避“承诺“的真实意图及博物馆的违约行为，请求省高院依法再审，公正判决。

再审被申请人辩称

博物馆答辩称，其馆建设新石刻艺术馆，是经西安市政府立项审批的，王春源作为被拆迁人，当时选择货币安置方式，双方签订的拆迁安置协议早已履行完毕，不存在重新安置的情况。关于“承诺”问题，是博物馆按照规划，对所征用的全部土地用于石刻艺术馆建设的。该“承诺”，仅是博物馆与拆迁办之间的业务行为，不是向被拆迁人作出的“承诺”，与被拆迁人无任何关系。综上，原判认定事实清楚、适用法律正确，王春源的再审申请理由不成立。请求依法驳回申请人的再审请求。

本院认为

本院认为，再审申请人王春源与博物馆2004年10月30日签订的《西安市城市房屋拆迁货币补偿协议书》，意思表示真实，内容合法有效。王春源已按协议约定，领取了拆迁货币安置补偿款，并向博物馆的拆迁安置指挥部腾交了房屋，该协议已履行完毕。现王春源在取得安置补偿款后，再要求博物馆安置商业用房，原判不予支持并无不当。博物馆后来

所建成的商业用房，是在双方房屋拆迁安置协议已履行完毕后的2006年11月根据市政府在柏树林建仿古街道，街道由原规划的50米宽调整为25米宽，沿街建商业建筑的规划变更所致，并非系碑林博物馆主观意思改变原规划方案。至于碑林博物馆向西安市城市房屋拆迁安置管理办公室发函涉及的“承诺”。不是博物馆向被拆迁人王春源作出的安置承诺。再审申请人王春源以该函件的承诺内容，要求博物馆以实际建设的商业用房，对其再次进行就地安置商业用房的请求，缺乏事实及法律依据，原判依法不予支持，并无不当。故原判认定事实清楚、适用法律正确，王春源的再审申请理由不成立。依法予以驳回。

综上，王春源的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款（一）项规定的再审情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回王春源的再审申请。

审判人员

审判长赵小平

代理审判员倪健

代理审判员杨晓梅

裁判日期

二〇一四年四月二十五日

书记员

书记员杨龙龙