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光看房产证60万元买二手房房上当
来源: www.055110.com   日期:2013-07-21   阅读:
  虽然二手房越来越走俏,有不少购房者在买二手房时想只要业主有房产证在手,就可以放心购买了。但事实上并非如此,昨日合肥市国土房管局告诫市民,买二手房之前要到房管局查清房屋的权属状况,以免花冤枉钱买到查封的、不能过户的房子。

付一半房款买个查封房


据介绍,市民李先生准备结婚了,最近一直忙于找房。一个偶然的机会,他听一位刚认识不久的朋友何某说因为要买新房,准备将手头的一套面积不大的旧房出售。李先生看旧房的地理位置、价钱等都还不错,看房后不久就与何某签订了房屋买卖协议。


当时何某称那段时间比较忙,可能要一个月后才能和李先生一起去办理过户手续,但因为急需钱买新房,希望李先生能先付一半的房款,并称为免除李先生的担忧,可将房产证原件交由李先生保管,并把房子的钥匙交给李先生让他提前进场装修 。李先生想:房子和证都在自己手上,还怕啥?就很快交付了一半房款。可一个月后李先生想办理过户手续时,却找不到了何某。李先生有点怀疑了。经人指点,他拿着房产证来到房管局查询。不查不知道,一查吓一跳!原来这套房子在半年前已被法院查封并已进入拍卖程序,是不可能办理过户手续的。


合肥市国土房管局表示:购买二手房之前查清房屋的权属状况是最基本的一条原则,产权明晰、无权利限制的房屋才能购买。房管局提供的查册服务就能帮买家查清房屋的权属状况。


60万换了抵押房房产证


另外,张先生的朋友徐某称因生意需要急需一笔钱周转,欲以其名下的房产证作抵押向张先生借60万元。张先生想:两人是多年的老朋友,以前亦曾借过钱给徐某,徐某都能及时归还,何况这次还有房产证原件押在自己手上,应该没什么问题的。于是张先生将钱借给了徐某,并约定两年内归还。可两年后,徐某却音讯杳无,钱也一直没还。张先生想将手头的房产证办理转名,谁知到房管局一查,徐某的房子在五年前就已因为债务纠纷被法院查封,现已被判至另一债权人名下。


合肥市国土房管局表示:如果张先生在借出钱之前能先到房管局查档,了解清楚被抵押房产是否有查封抵押情况,就不至于出现钱房两空的局面了。

 
 
 
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