合同无效起诉状范本 

原告：_______，____（性别），____族，_______年___月___日出生，住址： ________________________，电话：_________________。 

被告：________________公司，住址：________________________，电话： _________________。 

诉讼请求 

一、依法确认原、被告签订的关于__________小区_____号______单元_____楼_______号的房屋买卖合同无效； 

二、判令被告返还原告购房款__元； 

三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_______元； 

四、本案诉讼费用由被告承担。 

事实与理由 

被告在__________区开发了___________楼盘公开销售，_______年___月___日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了__________小区_____号______单元_____楼_______号的房，并向被告交付了全部购房款__________元。现被告又将__________的小区名称更改为__________继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。 

此致

____________人民法院 

具状人：____________ 

_______年___月___日