（记者：李进）王先生看中了合肥市绿怡居小区的一套二手房。在房产中介公司的“服务”下，王先生和房主杨某顺利签订了房屋买卖合同，并交了一万元定金给杨某。可几天后，王先生突然被中介公司告知，这套二手房已经被法院查封了，无法办理房产过户手续。此后，杨某也联系不上。
王先生认为，由于中介公司没有核实尽责，才引发了这起买卖纠纷。对此，房产公司否认，只表示工作存在瑕疵。但两个多月过去了，王先生的定金依然无法拿回来。

郁闷：签了合同后才知房子被查封
王先生在绿怡居小区附近做豆制品生意，想买一套二手房。
8月份，他看到安徽省百和房地产代理有限公司（下称“百合房产”）公布的二手房房源，其中有政务区绿怡居西区39栋的一套房子正在出售。8月12日，王先生与百合房产签订了《房地产经纪合同》，并于房主杨某签订了《存量房买卖合同》。合同签订后，王先生向杨某预付了一万元定金。
可是，8月14日，百合房产的工作人员却突然告诉王先生，房子办不了房产证。原来，“中介公司和房主房产局办理房产，一查才知道，这套房子已经被法院查封了，根本办不了房产过户了”。听了此话，王先生傻眼了。
更让王先生气愤的是，从那以后，房主就联系不上了。

难点：中介公司称没有责任
既然房主找不到了，为了拿回定金，王先生只好向中介公司讨说法。不过，“中介公司说自己没责任”，双方一致僵持不下。
10月21日上午，安徽商报记者与王先生来到百合房产。该公司相关负责人季先生表示，他解释说，按照市场上的二手房交易流程，只要房主能够提供身份证、户口本、房产证、土地证，并能看到房屋实体，中介公司一般就会认可这套房屋具备上市交易的条件，随后会帮助寻找买家。他说，做为中介公司，主要提供房产交易服务，“按照程序办理，而且定金也没有交给我们”，出现此次纠纷，中介公司是没有责任的。
不过，王先生质疑称，“如果你们认真审核了，房子被法院查封的情况怎么会不知道？我怎么会签合同、付定金？”面对王先生和记者的追问，季先生语气缓和地说，“我们的工作有失误，存在瑕疵……”他表态称，公司将在两天之内对相关情况进行调查核实，给王先生一个答复。

苏义飞律师解答：根据双方签订的房地产经纪合同（之二）第四条第七项：“丙方应配合乙方到现场勘查房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否抵押、租赁等情况。”中介机构由审查房产基本情况的义务，而不是单纯的提供一个房屋出售信息就可以了。
类似上述案件中购房者买到被法院查封的房子，或是已被抵押的房子，因中介机构未尽到相应审查义务，造成购房者损失，应承担相应的赔偿责任。