（合政秘〔2012〕207号）
各区人民政府，各开发区管委会，各相关单位：
《合肥市被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准》已经2012年市政府第112次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。 2012年12月31日
合肥市被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护我市被征地农民和拆迁户的合法权益，促进全市经济持续健康较快发展和社会和谐稳定，根据《中华人共和国土地管理法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2012〕67号），结合我市实际制订本标准。
二、本标准适用于市辖区范围内的征收(用)农民集体土地上涉及青苗、房屋及其他附着物的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的从其规定。
三、乡、镇、村公共设施、公益事业及新农村建设使用集体土地的可比照执行。
四、青苗、房屋及其他附着物补偿费归其所有权人所有。在征地告知后，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的青苗、房屋及其他附着物，征地时一律不予补偿。
五、本标准自2013年1月1日起执行。
附表一
青苗补偿标准
单位：元/亩
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序号
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地类
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级别
|
补偿标准
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备注
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1
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蔬菜
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大棚蔬菜
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3000
|
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2
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露地蔬菜
|
2400
|
||
|
3
|
粮地
|
灌溉水田
|
1400
|
|
|
4
|
旱地
|
1200
|
||
|
5
|
果园
|
一级
|
4500
|
种植5年以上，含5年（盛果期）
|
|
6
|
二级
|
3200
|
种植3-5年，含3年
（幼果期）
|
|
|
7
|
三级
|
2000
|
种植3年以下（苗木期）
|
|
|
8
|
林地
|
1200
|
含竹林，树归原主
|
|
|
9
|
苗圃
|
1600
|
||
|
10
|
鱼塘
|
精养
|
2700
|
含鱼苗损失费，鱼归原主
|
|
11
|
一般
|
1800
|
||
|
12
|
水塘
|
1200
|
含作物损失费，作物归原主
|
附表二
一、各类房屋单位平方米造价
二、房屋成色折旧年限表
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结 构
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九成
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八成
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七成
|
六成
|
五成
|
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现浇砼框架结构
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1-3年
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4-7年
|
8-11年
|
12-20年
|
21年以上
|
|
砖混结构
|
1-3年
|
4-6年
|
7-9年
|
10-16年
|
17年以上
|
|
砖瓦、砖木结构
|
1-2年
|
3-5年
|
6-8年
|
9-14年
|
15年以上
|
|
简易结构
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1年
|
2年
|
3年
|
4年
|
5年以上
|
（一）砖瓦、砖木一级：24扁砖大瓦、木桁条或预制桁条、水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全；檐高3米以上。
（二）砖瓦、砖木二级：24斗砖墙、大小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全；檐高2.8-3.0米。
（三）砖瓦、砖木三级：18、12砖墙、大小瓦、门窗齐备、水电齐全；檐高2.6-2.8米。
（四）简易结构：泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面、芦席竹垫层、混合人字屋架、铁屋架、半屋架、半砖半土墙或土墙，不规则一门二窗、电；檐高2.6米。
附表三
产权调换差价标准
单位：元/平方米建筑面积
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名称
|
现浇砼框架
|
砖混
|
砖木、砖瓦
|
简易
|
||||
|
7成以下 （含7成）
|
7成以上
|
7成以下（含7成）
|
7成以上
|
一
|
二
|
三
|
||
|
砖混
|
100
|
0
|
120
|
80
|
140
|
160
|
180
|
200
|
|
现浇砼框架
|
120
|
100
|
180
|
160
|
210
|
220
|
240
|
260
|
|
24米以上高层
|
280
|
310
|
330
|
350
|
370
|
390
|
||
附表四
一、搬迁补助费
住宅搬迁补偿：每户每次500元，二次搬迁另按此标准支付。
二、临时安置补助费
实行产权调换自行过渡的住宅房屋，在18个月以内的临时安置补助费按应安置建筑面积按照下列标准计算：
住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补助费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补助费。
附表五
附属物、构筑物补偿标准
|
项 目
|
标准
|
备 注
|
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|
围
墙
|
砖
|
30-40元/平方米
|
|||
|
简 易
|
10元/平方米
|
||||
|
隔热层
|
20元/平方米
|
||||
|
固定墙体柜
|
150-200元/平方米
|
||||
|
空
调
|
柜 式
|
300元
|
移机费
|
||
|
分体式
|
180元
|
||||
|
窗 机
|
100元
|
||||
|
热
水
器
|
太阳能
|
260元
|
移机费
|
||
|
电 能
|
90元
|
||||
|
燃 气
|
100元
|
||||
|
电
话
|
产权调换
|
一次性安置160元
|
自行办理移机
|
||
|
过渡性安置320元
|
|||||
|
货币补偿
|
210元
|
||||
|
油烟机
|
50元
|
移机费
|
|||
|
装
饰
吊
顶
|
纤维板、灰板条
|
15元/平方米
|
|||
|
三 合 板
|
40元/平方米
|
||||
|
铝塑板
|
70元/平方米
|
含集成吊顶
|
|||
|
石膏板
|
70元/平方米
|
||||
|
墙裙
|
45元/平方米
|
||||
|
装饰
墙面
|
面砖
|
30元/平方米
|
包括内、外
墙面
|
||
|
其他
|
10-20元／平方米
|
||||
|
铁门
|
150元/只
|
含卷闸门
|
|||
|
坐便器
|
100元/只
|
||||
|
浴 缸
|
200元/只
|
||||
|
铝合金门窗
|
60元/平方米
|
含塑钢门窗
|
|||
|
防盗网
|
40元/平方米
|
||||
|
自来水管
|
5元／米
|
||||
|
水 池
|
20-35元/只
|
||||
|
塔 池
|
200元/只
|
||||
|
下水道
|
7元/米
|
||||
|
炉
灶
|
单 口
|
200元
|
|||
|
双 口
|
300元
|
||||
|
三口以上
|
350元
|
||||
|
装饰地板
|
木 地 板
|
40-55元/平方米
|
|||
|
地 板 砖
|
35-45元/平方米
|
||||
|
水 磨 石
|
25元/平方米
|
||||
|
大理石花岗岩
|
50-100元/平方米
|
||||
|
分 水 表
|
35元/只
|
||||
|
分 电 表
|
35元／只
|
||||
|
水 龙 头
|
5元／只
|
||||
|
闸 阀
|
10元／只
|
||||
|
水井
|
老式
|
800元/个
|
30公分涵管，深度10米以上
|
||
|
压水井
|
600元/个
|
15公分涵管，深度10米以上
|
|||
|
简易
|
200元/个
|
||||
|
机砖井
|
100元/米
|
||||
|
电杆
|
30元/根
|
水泥
|
|||
|
鱼塘土方
|
5元/立方米
|
人工开挖精养鱼塘
|
|||
|
温房
|
25元/平方米
|
||||
|
护坡
|
灌浆护坡
|
60-80元/平方米
|
厚度15公分以上
|
||
|
毛石护坡
|
20-25元/平方米
|
厚度15公分以上
|
|||
|
道路
|
砂石路
|
15元/平方米
|
厚度5公分以上
|
||
|
水泥路
|
50元/平方米
|
厚度5公分以上
|
|||
|
猪圈
|
40元/平方米
|
有顶
|
|||
|
水泥涵管
|
15元/米
|
||||
|
水渠
|
20元/平方米
|
砖砌
|
|||
|
迁坟
|
单棺
|
400元
|
|||
|
双棺
|
600元
|
||||
|
粪坑
|
60-80元/个
|
||||
|
草堆
|
1元/担
|
||||
|
水泥地坪
|
20元/平方米
|
||||
1．本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据定额按以下比例核定：
（1）装潢使用1年以内，按装潢费用的90％给予经济补偿；
（2）装潢使用1年以上3年以内（含1年），按装潢费用的70％给予经济补偿；
（3）装潢使用3年以上5年以内（含3年），按装潢费用的50％给予经济补偿；
（4）装潢使用5年以上（含5年），按装潢费用的20％给予经济补偿。
2．私人申请安装的总电表、动力电装备以及单开户自来水的，按申请费用50％给予经济补偿（恢复的不补偿）。
附表六
树（花）木补助标准
|
树木直径
（厘米）
|
补偿金额（元/棵）
|
||
|
树木
|
花木
|
果树
|
|
|
不足5
|
2
|
2
|
2
|
|
5-10
|
5
|
7
|
10
|
|
10-15（含10）
|
10
|
15
|
20
|
|
15-20（含15）
|
15
|
25
|
30
|
|
20及以上
|
20
|
35
|
45
|
1．非人工培植出土高度1米以下的野生小树不予补助；
2．树干直径应从树木出土1米处计算；
3．花木指木本花，草本花不予补偿；
4．凡在百棵以上一律按照林地或园地标准补偿，可移动的盆栽物不予补偿；
5．砍伐的树木，树归原主。
