网站首页  律师查询  法规查询    合肥律师招聘    关于我们  
刑事辩护 交通事故 离婚纠纷 遗产继承 劳动工伤 医疗事故 房产纠纷 知识产权
公司股权 经济合同 建设工程 征地拆迁 债权债务 行政诉讼 非诉业务 法律顾问
热门链接:
 当前位置: 网站首页 » 知识产权 » 侵权纠纷动态 » 正文
购房违约委托孙舒维律师维权 法院判决补偿房屋售价差额(图)
来源: www.055110.com   日期:2017-10-28   阅读:


       孙舒维律师说法:年后合肥房价暴涨,二手房买卖过程中卖方违约情况颇多,合肥市中级人民法院向各基层法院发布通知,明确规定出卖人违反诚实信用原则违约解除合同的,买受人有权主张双倍返还定金、支付违约金、赔偿损失。实践中,对于损失的认定一直没有明确,在上述案例中,法院明确将房屋两次售价的差价扣除定金部分作为第一买房人信赖利益损失。
        法院判定:买房人信赖利益损失为两次房屋售价差额扣除定金
        案情简介:2016年1月31日,李某(卖方)和周某(买方)签订《存量房买卖合同》,合同约定房价118万元,周某交付了2万元定金。在合同履行期间,李某将房屋高价(145万元)转卖给第三人并办理了过户手续。2016年3月30日,周某委托安徽金亚太律师事务所孙舒维律师起诉至法院。
       法院判决:合同法规定,合同解除后,对于造成守约方的损失,可以主张赔偿。2016年上半年合肥市房价上涨较快,李某将涉案房屋另售他人事实上也赚取了一定的利益,造成第一买房人周某信赖利益的损失,该损失大于赔偿的2万元定金,故卖房人李某应对第一买房人超出定金部分的信赖利益损失进行赔偿。该损失以两次房屋售价的差额扣除定金赔偿,确定为25万元(25=145-118-2)。

 
 
 
免责声明
相关阅读
  知名律师推荐  
鲍磊律师
专长:知识产权、侵权纠纷
电话:15215609110
地址:合肥庐阳区东怡金融广场B座37楼
  最新文章  
  热点排行  
律师合作 | 诚聘英才 | 法律声明 | 意见建议 | 关于我们
地址:合肥庐阳区东怡金融广场B座37楼金亚太律所 电话:15215609110 QQ:314409254
信箱:314409254@qq.com 皖ICP备12001733号