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个人所有房屋婚后房租是否是夫妻共同财产
来源:www.055110.com   日期:2018-02-10   阅读:

       网友:个人所有房屋婚后房租是否是夫妻共同财产?

       苏义飞律师:一方婚后用个人财产购买房屋,离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”,应认定为个人财产,其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。

       一方婚前用个人财产购买股票、基金等,如果婚姻关系存续期间进行了交易,其收益应认定为夫妻共同财产。如果没有进行买进与卖出的操作,离婚时的账面收益更倾向于认定为自然增值;一方婚后用个人财产购买彩票所得收益,如果双方当事人没有事先约定,该收益应认定为夫妻共同财产;一方财产用于借贷而于婚后取得的利息属于法定孳息,离婚时应当认定为一方的个人财产。 

      (参考来源《民事审判指导与参考》2013年第4辑(总第56辑),执笔人:程律、吴晓芳,人民法院出版社2014年版)

 
 
 
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