“当前全省保障性住房已完成过半，房地产市场调控取得明显成效，房价基本平稳，且稳中有降。”在23日上午举行的山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会上，山东省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩告诉经济导报记者，我省今年将如期完成保障性安居工程建设任务，并将引导房产开发企业增加普通商品房供应量，适度降价或增加优惠，防止出现烂尾楼盘。

400亿助力保障房


“今年以来，我省保障性安居工程建设进展顺利。截至7月底，完成投资257.4亿元，开工23.34万套，开工率79.1%；连同往年结转项目竣工5.29万套，竣工率44.9%；新增廉租住户租赁补贴户数7104户，完成率71% 。”杨焕彩告诉导报记者，我省各地纷纷出招加快保障性住房建设，实现了时间过半，任务过半。

人民银行济南分行副行长肖龙沧公布的数据也印证了山东对保障性住房的强力推动。“在全省房地产开发贷款不断减少的趋势下，全省保障性住房开发贷款保持稳步增长，截至7月末，全省保障性住房开发贷款余额201亿元，比去年同期增加15亿元，占房地产开发贷款余额比重为13%，比年初提高了2个百分点。”肖龙沧表示，下半年人民银行济南分行对保障性住房的信贷支持将进一步加大。

只是，资金筹集压力仍然是各地保障性住房进展不尽如人意的关键所在。杨焕彩透露，完成今年保障性住房建设任务约需830亿元，目前中央和省专项财政资金及各渠道筹措资金约为300亿元，今后投入主要依靠市县财政和社会融资，难度较大。

当日，山东省住建厅与建行山东省分行签定战略合作协议，约定在“十二五”期间，重点围绕棚户区改造等保障性安居工程，提供不少于400亿元的融资支持。

房价稳中有降

国家统计局刚刚公布的7月份70个大中城市房价数据显示，我省列入统计的4个城市里，新建住宅方面，7月份济南和济宁房价环比上涨0.2%，青岛和烟台房价环比下跌0.2%；二手住宅方面，济南和青岛环比上涨0.1%，烟台和济宁环比分别下跌0.3%和0.1%。

“全省房地产市场总体稳定，房价基本平稳，投资投机性需求得到有效遏制，土地市场运行有序，信贷税收政策执行严格，调控取得明显成效。”杨焕彩表示，前7个月，全省房价稳中有降。完成房地产开发投资2467.3亿元，增速回落19.6个百分点；销售商品房3617.7万平方米，实现销售额1705.8亿元，同比分别下降18%、9.7%；商品房均价每平方米4715.2元，低于全国平均水平。

杨焕彩告诉导报记者，当前个别城市出现房价上涨苗头，部分城市存在商品房预售资金监管漏洞等问题。“我省将引导房地产开发企业增加普通商品住房供应量，适度降价或增加优惠，以价换量，缓解资金压力，防止楼盘烂尾。同时加强和改进商品房预售管理，合理控制不同价位商品住房项目入市结构，防止房价快速反弹。”